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Immobilière Podeliha réunit 180 partenaires lors de son Forum

En juin, Immobilière Podeliha organisait son 6e Forum des partenaires auquel était convié les parties prenantes de l’acte de construire du bailleur, sur le thème « La meilleure énergie est celle qu’on ne dépense pas. » Un forum qui a réuni près de 180 participants : architectes, maîtres d’œuvre, aménageurs, artisans, entreprises générales… L’occasion de rappeler la force et l’engagement d’Immobilière Podeliha dans le tissu économique local, dans un contexte économique morose.

Avec l’évolution de la réglementation et la diffusion des bonnes pratiques en matière de développement durable, l’efficacité environnementale est au cœur de la stratégie d’Immobilière Podeliha, partenaire de l’Agence Locale de l’Energie et du Climat (ALEC), créée en 2013 à l’initiative d’Angers Loire Métropole.

Pour Immobilière Podeliha, cette stratégie du management de l’énergie se déploie sur trois axes : la construction de bâtiments basse consommation, l’utilisation d’énergies renouvelables et l’amélioration des performances énergétiques des bâtiments anciens. Dans un contexte économique contraint, l’efficacité énergétique présente donc un double enjeu vital : celui de la maîtrise des charges pour les locataires et celui de l’investissement dans l’économie locale et le soutien à l’emploi et à la croissance.

Améliorations des performances énergétiques des bâtiments : des bénéfices pour les locataires

Au quotidien, les investissements dans l’amélioration et la performance énergétiques des logements ont des impacts immédiats et mesurables pour les locataires, en termes notamment de confort de vie et de maîtrise des charges. Lorsque, dans un bâtiment rénové, l’isolation est refaite, les menuiseries et les portes palières changées, des chaudières à gaz individuelles ou collectives installées, le réseau d’eau chaude sanitaire revu…, cela conduit indéniablement des économies d’énergies et limitent les augmentations des charges, dans un contexte où les tarifs de gaz et d’électricité ne cessent d’augmenter.

Au travers cinq programmes exemplaires présentés lors du Forum, Immobilière Podeliha montre sa volonté d’adapter son parc locatif aux nouveaux besoins des familles :

  • la résidence Habitat Jeunes à Segré comprend 20 logements de 20 m2, des salles communes, une laverie… et répond au niveau de performance énergétique passif avec un raccordement à la chaufferie bois du lycée Blaise Pascal ;
  • la résidence Les Héliades à Angers, réalisée en partenariat avec la Sodemel, est le premier programme à énergie positive du bailleur et vise le label BEPOS (Bâtiment à Energie POSitive) : 57 appartements traversant pour la plupart, installation de panneaux photovoltaïques, raccordement au réseau de chaleur urbaine, importante végétalisation, accompagnement des locataires pour devenir des acteurs dans la réussite de ce projet ;
  • la résidence L’Orée du Bois à Trélazé avec 45 logements dans laquelle est pris en compte l’aspect sanitaire à chaque étape du projet pour améliorer la qualité de l’air dans les logements ;
  • la résidence Carl Linné à Angers, aux normes BBC, a bénéficié d’un système de construction innovant, et qui a été édifiée dans des délais réduits : 11 mois ;
  • la résidence de la Paperie à Saint-Barthélemy d’Anjou (1962), comprenant 60 logements, a connu une grande phase de réhabilitation : agrandissement des logements entre 2 et 6 m² supplémentaires, remplacement des chaudières, isolation, remplacement des revêtements, rénovation des sanitaires… avec un objectif de diviser par trois la consommation énergétique.

Un acteur économique de premier ordre

Avec une enveloppe de 91 millions d’euros de travaux investis dans l’activité économique en 2014 à l’échelle régionale, 700 livraisons de logements neufs et 450 réhabilitations prévus en 2015, Immobilière Podeliha s’affiche comme un acteur économique local de premier ordre.

Réaffirmant, lors du Forum des partenaires, l’attachement de la société à l’Anjou, Francis Stéphan, Directeur Général d’Immobilière Podeliha, affirme : « Nous avons signé un pacte de responsabilité et de confiance avec les parties prenantes locales que nous honorons, convaincus qu’il n’y a pas de territoire sans entreprises et sans donneur d’ordres en capacité de financer des projets d’envergure. Notre choix est de travailler prioritairement avec des partenaires locaux, dans une relation durable et de confiance. »

Parce que « la meilleure énergie est celle qu’on ne consomme pas », le Forum a été également l’occasion d’annoncer qu’immobilière Podeliha avait fait le choix de se lancer dans la certification ISO 50001, système de management de l’énergie qui permet de mesurer et d’améliorer les performances énergétiques, une première en France pour un bailleur social !

Immobilière Podeliha, le 30 juin 2015 – Joëlle Gallot